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제테크 정보 이모저모

대선 재건축 이슈로 서울 매물 감소, 매수 문의 상승

by :), 2022. 3. 14.

 

대선 재건축 이슈로 서울 매물 감소, 매수 문의 상승

 

 

대선 이후 서울 아파트 재건축 아파트 단지를 중심으로 규제 완화

기대감이 커지면서 집주인들이 물건을 거둬들이고 있습니다.

 

22년 3월 14일 기준 서울 아파트 매매 매물은 4만8548건으로

대선 전 5만131건에 비해 3.2%(1583건) 감소했습니다.

서울 내 25개의 자치구가 모두 일정 부분 감소하였습니다. 
용산구(-5.5%), 도봉구(-5.2%), 광진구(-4.9%), 동대문구(-4.5%), 강북구(-4.5%) 등에서 특히 매물량이 감소하였습니다. 
서초구(-4.3%), 강남구(-4.2%), 송파구(-2.3%) 등 강남3구도 또한 비슷한 수치입니다.

 

 


전문가들은 대선을 계기로 매도를 생각했던 집주인들이 다시 매물을 거둬들인 것으로 보고 있습니다.

해당 이유는 대선 공약 시 이슈가 되고있는 각종 부동산 이슈와 

세금 부분의 완화 정책을 앞세우고 있기 때문입니다. 

이에 따라 일부 기대감이 작용하며 매도자 입장에서 급할 것이 없어지고, 

장기적 관망의 영향으로 접어든 것으로 보입니다. 

이에 따른 문제점으로  시장에서 매물이 다시 부족해질 문제도 양상됩니다.

 

 

 

경기의 아파트 매물도 같은 기간 9만8115건에서 9만4401건으로 3.8% 줄었고, 

인천 아파트 매물 역시 2만1365건에서 2만546건으로 3.9% 감소했습니다.

특히 시장에서는 재건축 단지를 중심으로 아파트 매물을 거둬들이는 양상이 더 뚜렷하게 나타날 것으로 보고 있습니다.

대선 이후 재건축·재개발 규제를 대폭 완화관련, 재건축초과이익 부담금 완화, 30년 이상 공동주택 정밀안전진단 면제, 안전진단 평가항목 구조안전성 가중치 완화 등을 통해서 재건축·재개발 사업을 활성화 등입니다.

실제로 이 같은 규제 완화 기대감에 서울 주요 재건축 아파트 단지에서는 호가를 높이거나 

매물을 거둬들이는 분위기가 나타나고 있으며, 반대로 재건축 관련 매물을 구입하려는 매수 문의가 상승하고 있는 분위기입니다.

 

평소 재건축, 재개발 관련에 관심이 있던 분들이라면 관심있게 지켜보셔야할 것 같습니다.

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